El acceso a la vivienda en España se ha convertido en uno de los principales problemas económicos para amplias capas de la población. La combinación de precios en constante aumento y salarios que avanzan a un ritmo mucho más lento está provocando que cada vez más ciudadanos encuentren dificultades para comprar o alquilar una vivienda en condiciones asumibles.. Los últimos datos del mercado reflejan con claridad esta tensión. En el mes de mayo, el precio medio de la vivienda registró una subida interanual del 17,4%, alcanzando los 3.092 euros por metro cuadrado de media. En paralelo, el mercado del alquiler también continuó al alza con un incremento del 4% respecto al mismo mes del año anterior, situando la renta media en 15,1 euros por metro cuadrado. A este contexto se suma un dato especialmente relevante, ya que según el estudio del IMIE Mercados Locales de Tinsa Accumin Intelligence correspondiente al primer trimestre de 2026, el salario medio necesario para poder acceder a la compra de una vivienda se sitúa en 1.999 euros netos mensuales.. En este escenario ha intervenido el economista Santiago Niño-Becerra durante una entrevista en el programa La Ventana de la Cadena SER, donde ha analizado la evolución del mercado inmobiliario y sus consecuencias sociales. El experto ha advertido de que el acceso a la vivienda se está desplazando hacia edades cada vez más avanzadas en función del nivel salarial de cada persona.. Niño Becerra analiza la edad de acceso a la vivienda. En este sentido, ha afirmado textualmente que «De hecho, contando todo y sumando todo, y suponiendo que nadie contase con ayuda, hay gente, hay personas que podrían, según estatus de salario y tal, acceder a una vivienda en base a su salario a los 52 años», sentencia el experto. A partir de esta idea, Niño Becerra subraya que el problema no reside únicamente en el precio de los inmuebles, sino en la capacidad real de ahorro de los trabajadores a lo largo de su vida laboral.. El economista pone el foco en un aspecto que considera determinante, la dificultad para reunir el ahorro previo necesario para la compra. Más allá de la hipoteca, los compradores deben aportar una parte significativa del valor del inmueble junto con impuestos y gastos asociados, lo que convierte el acceso a la propiedad en un proceso largo para quienes dependen exclusivamente de su salario. En este sentido, advierte de que el tiempo necesario para acumular esa cantidad puede extenderse durante décadas en función del nivel de ingresos.. ¿Cuál es el verdadero problema del mercado inmobiliario?. Según su análisis, el problema del acceso a la vivienda no es coyuntural sino estructural. La evolución de los precios ha sido muy superior al crecimiento de los salarios durante años, lo que ha ampliado la brecha entre la capacidad adquisitiva de los ciudadanos y el coste real de la vivienda. Esta diferencia provoca que cada vez sea necesario dedicar más años de trabajo íntegro para poder adquirir un inmueble en el mercado libre.. Niño Becerra también insiste en que las políticas centradas exclusivamente en facilitar la demanda no son suficientes si no se acompaña de un incremento real de la oferta de vivienda. A su juicio, la falta de parque residencial disponible es uno de los factores que más presionan los precios al alza. Sin una corrección de este desequilibrio, advierte de que el acceso a la vivienda seguirá retrasándose y condicionando decisiones vitales como la emancipación o la formación de nuevos hogares.
El acceso a la vivienda en España se ha convertido en uno de los principales problemas económicos para amplias capas de la población. La combinación de precios en constante aumento y salarios que avanzan a un ritmo mucho más lento está provocando que cada vez más ciudadanos encuentren dificultades para comprar o alquilar una vivienda en condiciones asumibles.. Los últimos datos del mercado reflejan con claridad esta tensión. En el mes de mayo, el precio medio de la vivienda registró una subida interanual del 17,4%, alcanzando los 3.092 euros por metro cuadrado de media. En paralelo, el mercado del alquiler también continuó al alza con un incremento del 4% respecto al mismo mes del año anterior, situando la renta media en 15,1 euros por metro cuadrado. A este contexto se suma un dato especialmente relevante, ya que según el estudio del IMIE Mercados Locales de Tinsa Accumin Intelligence correspondiente al primer trimestre de 2026, el salario medio necesario para poder acceder a la compra de una vivienda se sitúa en 1.999 euros netos mensuales.. En este escenario ha intervenido el economista Santiago Niño-Becerra durante una entrevista en el programa La Ventana de la Cadena SER, donde ha analizado la evolución del mercado inmobiliario y sus consecuencias sociales. El experto ha advertido de que el acceso a la vivienda se está desplazando hacia edades cada vez más avanzadas en función del nivel salarial de cada persona.. Niño Becerra analiza la edad de acceso a la vivienda. En este sentido, ha afirmado textualmente que «De hecho, contando todo y sumando todo, y suponiendo que nadie contase con ayuda, hay gente, hay personas que podrían, según estatus de salario y tal, acceder a una vivienda en base a su salario a los 52 años», sentencia el experto. A partir de esta idea, Niño Becerra subraya que el problema no reside únicamente en el precio de los inmuebles, sino en la capacidad real de ahorro de los trabajadores a lo largo de su vida laboral.. El economista pone el foco en un aspecto que considera determinante, la dificultad para reunir el ahorro previo necesario para la compra. Más allá de la hipoteca, los compradores deben aportar una parte significativa del valor del inmueble junto con impuestos y gastos asociados, lo que convierte el acceso a la propiedad en un proceso largo para quienes dependen exclusivamente de su salario. En este sentido, advierte de que el tiempo necesario para acumular esa cantidad puede extenderse durante décadas en función del nivel de ingresos.. ¿Cuál es el verdadero problema del mercado inmobiliario?. Según su análisis, el problema del acceso a la vivienda no es coyuntural sino estructural. La evolución de los precios ha sido muy superior al crecimiento de los salarios durante años, lo que ha ampliado la brecha entre la capacidad adquisitiva de los ciudadanos y el coste real de la vivienda. Esta diferencia provoca que cada vez sea necesario dedicar más años de trabajo íntegro para poder adquirir un inmueble en el mercado libre.. Niño Becerra también insiste en que las políticas centradas exclusivamente en facilitar la demanda no son suficientes si no se acompaña de un incremento real de la oferta de vivienda. A su juicio, la falta de parque residencial disponible es uno de los factores que más presionan los precios al alza. Sin una corrección de este desequilibrio, advierte de que el acceso a la vivienda seguirá retrasándose y condicionando decisiones vitales como la emancipación o la formación de nuevos hogares.
