La compraventa de vivienda ha roto en junio la racha de descensos que arrastraba desde principios de año. Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el sexto mes del año se firmaron 59.288 compraventas de vivienda, un 1,6% más que en el mismo mes de 2025. Es la cifra más alta registrada en un mes de junio desde 2007, hace ya 19 años, y pone fin a cinco meses consecutivos de caídas interanuales que habían marcado el arranque de 2026.. El repunte se explica sobre todo por el empuje de la obra nueva. Las operaciones sobre vivienda nueva crecieron un 6,3% interanual, hasta las 12.766 transacciones (21,5% del total), mientras que la segunda mano avanzó de forma mucho más discreta, un 0,3%, hasta las 46.522 operaciones (78,5%). En el reparto por tipología, la vivienda libre siguió acaparando el grueso del mercado (93,8%), con 55.609 compraventas (+2,6%), frente a las 3.679 operaciones sobre vivienda protegida, que retrocedieron un 11,8%, representando solo el 6,2%.. La comparación con el mes anterior también resulta favorable: las compraventas mejoraron en junio un 5% respecto a mayo, con subidas tanto en vivienda usada (+4,4%) como en obra nueva (+7,4%).. Pese al avance de junio, el balance del primer semestre sigue en números rojos: entre enero y junio las compraventas acumulan una caída del 2,6% hasta las 347.464 operaciones, con retrocesos similares en vivienda nueva (-2,8%) y usada (-2,5%). La caída de las compraventas responde al agotamiento de la capacidad de pago de los compradores ante unos precios cada vez más insasumibles y al empeoramiento de la oferta hipotecaria.. El buen dato de junio no ha sido homogéneo en todo el territorio, aunque los incrementos superan a las caídas. En concreto, las compraventas de vivienda aumentaron en junio en 11 regiones, se mantuvieron estables en una y descendieron en cinco. Las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos en junio fueron Comunidad Foral de Navarra (22,6%), Castilla-La Mancha (22,2%) y Principado de Asturias (10,4%). En el lado contrario, Cantabria (-21,5%), Islas Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%) registraron las mayores caídas, seguidas de País Vasco (-5,5%) y Extremadura (-1,6%). En valores absolutos, Andalucía fue la región en la que se realizaron más compraventas sobre viviendas durante el sexto mes del año, con 12.111, seguida de Cataluña (9.453), Comunidad Valenciana (8.558) y Madrid (7.056).. Desde el portal inmobiliario Idealista invitan a la cautela a la hora de interpretar el dato. Su portavoz, Francisco Iñareta, señala que la mejora de junio podría deberse «más a un efecto externo que a un cambio en la tendencia del mercado que habrá que confirmar en los próximos meses». Iñareta pone como ejemplo el caso de Madrid, la primera región que había empezado a notar el frenazo en el número de operaciones y que en junio también ha crecido, en su caso un 1%. Aun así, el portavoz de Idealista recuerda que el resto de indicadores que maneja la compañía -oferta disponible y evolución de precios- sigue apuntando en una dirección distinta: la de un mercado en proceso de ajuste, con un aumento de las viviendas en venta y unos precios que tienden a estabilizarse en las principales capitales.. Desde Fotocasa se muestran algo más positivos. «Estas cifras demuestran que la compraventa de vivienda en España sigue estando muy activa, aunque comienza a dar señales de moderación frente al año pasado. La demanda continúa mostrando una elevada capacidad de resistencia, respaldada por unas condiciones de financiación que todavía favorecen la compra y por una necesidad de acceso a la vivienda que sigue muy presente», señala María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.. La actividad continúa apoyada en una demanda muy activa y mantiene los datos en niveles históricamente elevados. Eso sí, el ritmo de crecimiento comienza a estabilizarse respecto a los máximos alcanzados en 2025. Esta normalización llega tras haber registrado máximos de operaciones y se explica por dos factores: el alto nivel de precios, que está tensionando al límite la capacidad de acceso a una vivienda en propiedad, y el cambio del ciclo hipotecario por la menor relajación monetaria, un efecto que se notará con mayor intensidad en la segunda mitad del año. «El cambio de ciclo traerá una reconfiguración del mercado hacia un contexto más equilibrado», subraya la portavoz de Fotocasa.. No obstante, la tensión sobre los precios no se disipará. Aunque las operaciones sobre vivienda nueva crecieron mucho más que las de segunda mano, la producción todavía se sitúa muy por debajo de la demanda por la escasez de suelo finalista, el alza de los costes, la falta de mano de obra y la complejidad administrativa, lo que seguirá impulsando los precios al alza.
La compraventa de vivienda ha roto en junio la racha de descensos que arrastraba desde principios de año. Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el sexto mes del año se firmaron 59.288 compraventas de vivienda, un 1,6% más que en el mismo mes de 2025. Es la cifra más alta registrada en un mes de junio desde 2007, hace ya 19 años, y pone fin a cinco meses consecutivos de caídas interanuales que habían marcado el arranque de 2026.. El repunte se explica sobre todo por el empuje de la obra nueva. Las operaciones sobre vivienda nueva crecieron un 6,3% interanual, hasta las 12.766 transacciones, mientras que la segunda mano avanzó de forma mucho más discreta, un 0,3%, hasta las 46.522 operaciones. En el reparto por tipología, la vivienda libre siguió acaparando el grueso del mercado, con 55.609 compraventas (+2,6%), frente a las 3.679 operaciones sobre vivienda protegida, que retrocedieron un 11,8%.. La comparación con el mes anterior también resulta favorable: las compraventas mejoraron en junio un 5% respecto a mayo, con subidas tanto en vivienda usada (+4,4%) como en obra nueva (+7,4%).. Pese al avance de junio, el balance del primer semestre sigue en números rojos: entre enero y junio las compraventas acumulan una caída del 2,6% hasta las 348.000 operaciones, con retrocesos similares en vivienda nueva (-2,8%) y usada (-2,5%). La caída de las compraventas responde al agotamiento de la capacidad de pago de los compradores ante unos precios cada vez más insasumibles.. El buen dato de junio no ha sido homogéneo en todo el territorio, aunque los incrementos superan a las caídas. En concreto, las compraventas de vivienda aumentaron en junio en 11 regiones, se mantuvieron estables en una y descendieron en cinco. Las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos en junio fueron Comunidad Foral de Navarra (22,6%), Castilla-La Mancha (22,2%) y Principado de Asturias (10,4%). En el lado contrario, Cantabria (-21,5%), Islas Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%) registraron las mayores caídas.. Desde el portal inmobiliario Idealista invitan a la cautela a la hora de interpretar el dato. Su portavoz, Francisco Iñareta, señala que la mejora de junio podría deberse «más a un efecto externo que a un cambio en la tendencia del mercado que habrá que confirmar en los próximos meses».. Iñareta pone como ejemplo el caso de Madrid, la primera región que había empezado a notar el frenazo en el número de operaciones y que en junio también ha crecido, en su caso un 1%. Aun así, el portavoz de Idealista recuerda que el resto de indicadores que maneja la compañía -oferta disponible y evolución de precios- sigue apuntando en una dirección distinta: la de un mercado en proceso de ajuste, con un aumento de las viviendas en venta y unos precios que tienden a estabilizarse en las principales capitales.
