El común de los mortales da por hecho que el tipo de interés nominal (TIN) revela cuál es el precio de una hipoteca. Pero no es lo único que el cliente pagará si contrata uno de estos productos: puede abonar una comisión por la apertura del contrato, el coste de la tasación de la vivienda, las primas de los seguros asociados a la financiación… Por eso se inventó la tasa anual equivalente (TAE), que engloba todos los gastos y sirve para comparar ofertas y determinar cuál es la más barata.. Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, las hipotecas más baratas son aquellas que tienen una tasa anual equivalente más baja y, por consiguiente, menos gastos asociados. Y las actuales ofertas hipotecarias con la menor TAE son las de Banca March a tipo fijo, Ibercaja a interés mixto y COINC a tipo variable.. A tipo fijo: Banca March. Desde el comparador aseguran que la Hipoteca Fija Avantio de Banca March tiene la tasa anual equivalente más baja dentro de su modalidad: desde el 3,01% TAE. Ese precio engloba un interés desde el 2,65% TIN, bonificado por domiciliar la nómina y contratar dos seguros con el banco (hogar y vida), y una comisión de apertura del 0%. Sin esos productos asociados, el tipo aplicado es del 3,35% TIN (3,48% TAE).. Se trata de una oferta exclusiva para familias con unos ingresos mínimos conjuntos de 4.000 euros netos. Permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos), a devolver hasta en 30 años, o hasta el 70% de una segunda residencia, con un plazo máximo de reembolso de 20 años.. A tipo mixto: Ibercaja. A tipo mixto, explican desde HelpMyCash, la oferta con una menor tasa anual equivalente es la Hipoteca Vamos Mixta 10 de Ibercaja. Esta no tiene comisión de apertura y cuenta con un interés desde el 2,10% TIN fijo los primeros diez años y desde euríbor más 0,60% luego (3,59% TAE), condicionado a domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de la entidad y contratar, a través de esta, dos seguros (hogar y vida) y un plan de aportación sistemática. Sin la bonificación, el tipo es del 3,10% TIN en el primer tramo y de euríbor más 1,60% en el segundo (3,89% TAE).. La hipoteca de Ibercaja se puede solicitar para financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo de los dos), siempre que se pida un importe de 100.000 euros como mínimo. El plazo de devolución de este préstamo hipotecario a tipo mixto puede ser de 25 años como mucho.. A tipo variable: COINC. En cuanto a las ofertas a tipo variable, los analistas de HelpMyCash afirman que la más barata es la Hipoteca Variable de COINC; una marca de Bankinter. Su TAE es desde el 3,68% e incluye una comisión de apertura del 0% y un interés desde el 2,50% TIN fijo en los primeros tres años y desde euríbor más 0,50% luego. Ese tipo sube en 0,40 puntos porcentuales (4,14% TAE) si no se abre una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter.. Si se quiere adquirir una vivienda habitual, esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa del inmueble (el más bajo), mientras que si se pide para comprar una segunda residencia, ese porcentaje se reduce hasta el 60%. Su plazo máximo de devolución, en ambos casos, es de 30 años.
El común de los mortales da por hecho que el tipo de interés nominal (TIN) revela cuál es el precio de una hipoteca. Pero no es lo único que el cliente pagará si contrata uno de estos productos: puede abonar una comisión por la apertura del contrato, el coste de la tasación de la vivienda, las primas de los seguros asociados a la financiación… Por eso se inventó la tasa anual equivalente (TAE), que engloba todos los gastos y sirve para comparar ofertas y determinar cuál es la más barata.. Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, las hipotecas más baratas son aquellas que tienen una tasa anual equivalente más baja y, por consiguiente, menos gastos asociados. Y las actuales ofertas hipotecarias con la menor TAE son las de Banca March a tipo fijo, Ibercaja a interés mixto y COINC a tipo variable.. A tipo fijo: Banca March. Desde el comparador aseguran que la Hipoteca Fija Avantio de Banca March tiene la tasa anual equivalente más baja dentro de su modalidad: desde el 3,01% TAE. Ese precio engloba un interés desde el 2,65% TIN, bonificado por domiciliar la nómina y contratar dos seguros con el banco (hogar y vida), y una comisión de apertura del 0%. Sin esos productos asociados, el tipo aplicado es del 3,35% TIN (3,48% TAE).. Se trata de una oferta exclusiva para familias con unos ingresos mínimos conjuntos de 4.000 euros netos. Permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos), a devolver hasta en 30 años, o hasta el 70% de una segunda residencia, con un plazo máximo de reembolso de 20 años.. A tipo mixto: Ibercaja. A tipo mixto, explican desde HelpMyCash, la oferta con una menor tasa anual equivalente es la Hipoteca Vamos Mixta 10 de Ibercaja. Esta no tiene comisión de apertura y cuenta con un interés desde el 2,10% TIN fijo los primeros diez años y desde euríbor más 0,60% luego (3,59% TAE), condicionado a domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de la entidad y contratar, a través de esta, dos seguros (hogar y vida) y un plan de aportación sistemática. Sin la bonificación, el tipo es del 3,10% TIN en el primer tramo y de euríbor más 1,60% en el segundo (3,89% TAE).. La hipoteca de Ibercaja se puede solicitar para financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo de los dos), siempre que se pida un importe de 100.000 euros como mínimo. El plazo de devolución de este préstamo hipotecario a tipo mixto puede ser de 25 años como mucho.. A tipo variable: COINC. En cuanto a las ofertas a tipo variable, los analistas de HelpMyCash afirman que la más barata es la Hipoteca Variable de COINC; una marca de Bankinter. Su TAE es desde el 3,68% e incluye una comisión de apertura del 0% y un interés desde el 2,50% TIN fijo en los primeros tres años y desde euríbor más 0,50% luego. Ese tipo sube en 0,40 puntos porcentuales (4,14% TAE) si no se abre una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter.. Si se quiere adquirir una vivienda habitual, esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa del inmueble (el más bajo), mientras que si se pide para comprar una segunda residencia, ese porcentaje se reduce hasta el 60%. Su plazo máximo de devolución, en ambos casos, es de 30 años.
