El alquiler permanente de desvanece en los mercados tensionados donde se están aplicando controles de precio. En el último año, ya ha descendido un 10%. Así, la oferta cae en todos estos territorios en el tercer trimestre del año, a excepción de Gerona, según demuestra un estudio publicado por la plataforma Idealista. Por el contrario, las rentas de temporada han experimentado un avance en este mismo periodo de tiempo, suponiendo ya un tercio del mercado nacional.
La mayor caída entre estos mercados se ha producido en San Sebastián, donde se han perdido más de la mitad, un 52%, seguida por La Coruña y Bilbao, ambos con un 41%, Pamplona, con un 33%, Vitoria, ambos con un 32%, Tarragona, con un 31%, Lleida, con un 29%, y Barcelona, con un 22%. La única excepción dentro de estos territorios es la de Gerona, donde se han incrementado un 4%.
Las ciudades no tensionadas también han sufrido retrocesos en su oferta, algunas incluso mayores, como lo que ha ocurrido en Ceuta, con un 54% menos. Le siguen Huesca, con una bajada del 44%, Palencia, con un 32% y Logroño y Huelva, con un 27%. Con caídas por debajo del 25% se encuentran otros grandes mercados como Alicante, que ha registrado la más profunda con un 22%, seguida de Valencia, con un 12% menos, y Málaga, con un 11% menos. En la ciudad de Madrid la oferta cae un 6% y en Palma un 2%.
En total han sido 6 las capitales en las que la oferta disponible ha crecido en el último año. La mayor subida del país se ha registrado en Cáceres, con un incremento del 11%, seguida de Gerona y Badajoz, con un 4% en ambas, Las Palmas de Gran Canaria, con un 2% más, Granada y Cádiz, con un 1% en ambas.
Avance del alquiler de temporada
El retroceso de la oferta de rentas permanentes en los mercados españoles ha dejado paso a un avance en los alquileres de temporada. Al cierre del tercer trimestre de 2026 el peso de este tipo de contratos, que son distintos a los turísticos, llegó hasta el 34% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 7%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se redujo un 10% en el mismo periodo.
Entre los grandes mercados considerados tensionados, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en La Coruña, que cuenta con un 44% más alquileres de temporada que hace un año, seguida por Vitoria, con un 37%, Bilbao, con un 36%, y Pamplona, con un 14%, mientras que San Sebastián ha registrado un aumento del 4%.
El caso de Cataluña es algo distinto, pues su legislación autonómica ha provocado que las cuatro capitales donde ha desaparecido más oferta de temporada sean catalanas: Gerona la ha reducido un 63%, Tarragona un 58%, Barcelona un 37% y Lérida un 21%.
Tras los cambios en la oferta de temporada, San Sebastián se convierte en la ciudad con mayor peso de esta clase de rentas, con un 62% de su oferta en esta modalidad, seguida de Cádiz, con un 61%, Bilbao, con un 59%, y Barcelona, con 57%, que vuelve a ganar peso desde el 51% del trimestre anterior.
Le siguen Santander, con un 52%, Almería, con un 44%, Pamplona y La Coruña, con un 42% en ambos casos. Entre el resto de grandes mercados, Málaga, con un 37% y Madrid y Valencia, con un 35% en ambos casos, son donde tienen mayor peso, seguidas de Sevilla, con un 33%, Alicante, con un 31%, y Palma, con un 25%.
Por el contrario, en las zonas menos dinámicas esta modalidad temporal tiene un peso notablemente menor. Se trata de las ciudades de Guadalajara, con un 8%, Valladolid, con un 11% y Zaragoza, Cáceres y Palencia, con un 12% en todos los casos.
El alquiler permanente de desvanece en los mercados tensionados donde se están aplicando controles de precio. En el último año, ya ha descendido un 10%. Así, la oferta cae en todos estos territorios en el tercer trimestre del año, a excepción de Gerona, según demuestra un estudio publicado por la plataforma Idealista. Por el contrario, las rentas de temporada han experimentado un avance en este mismo periodo de tiempo, suponiendo ya un tercio del mercado nacional.
La mayor caída entre estos mercados se ha producido en San Sebastián, donde se han perdido más de la mitad, un 52%, seguida por La Coruña y Bilbao, ambos con un 41%, Pamplona, con un 33%, Vitoria, ambos con un 32%, Tarragona, con un 31%, Lleida, con un 29%, y Barcelona, con un 22%. La única excepción dentro de estos territorios es la de Gerona, donde se han incrementado un 4%.
Las ciudades no tensionadas también han sufrido retrocesos en su oferta, algunas incluso mayores, como lo que ha ocurrido en Ceuta, con un 54% menos. Le siguen Huesca, con una bajada del 44%, Palencia, con un 32% y Logroño y Huelva, con un 27%. Con caídas por debajo del 25% se encuentran otros grandes mercados como Alicante, que ha registrado la más profunda con un 22%, seguida de Valencia, con un 12% menos, y Málaga, con un 11% menos. En la ciudad de Madrid la oferta cae un 6% y en Palma un 2%.
En total han sido 6 las capitales en las que la oferta disponible ha crecido en el último año. La mayor subida del país se ha registrado en Cáceres, con un incremento del 11%, seguida de Gerona y Badajoz, con un 4% en ambas, Las Palmas de Gran Canaria, con un 2% más, Granada y Cádiz, con un 1% en ambas.
El retroceso de la oferta de rentas permanentes en los mercados españoles ha dejado paso a un avance en los alquileres de temporada. Al cierre del tercer trimestre de 2026 el peso de este tipo de contratos, que son distintos a los turísticos, llegó hasta el 34% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 7%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se redujo un 10% en el mismo periodo.
Entre los grandes mercados considerados tensionados, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en La Coruña, que cuenta con un 44% más alquileres de temporada que hace un año, seguida por Vitoria, con un 37%, Bilbao, con un 36%, y Pamplona, con un 14%, mientras que San Sebastián ha registrado un aumento del 4%.
El caso de Cataluña es algo distinto, pues su legislación autonómica ha provocado que las cuatro capitales donde ha desaparecido más oferta de temporada sean catalanas: Gerona la ha reducido un 63%, Tarragona un 58%, Barcelona un 37% y Lérida un 21%.
Tras los cambios en la oferta de temporada, San Sebastián se convierte en la ciudad con mayor peso de esta clase de rentas, con un 62% de su oferta en esta modalidad, seguida de Cádiz, con un 61%, Bilbao, con un 59%, y Barcelona, con 57%, que vuelve a ganar peso desde el 51% del trimestre anterior.
Le siguen Santander, con un 52%, Almería, con un 44%, Pamplona y La Coruña, con un 42% en ambos casos. Entre el resto de grandes mercados, Málaga, con un 37% y Madrid y Valencia, con un 35% en ambos casos, son donde tienen mayor peso, seguidas de Sevilla, con un 33%, Alicante, con un 31%, y Palma, con un 25%.
Por el contrario, en las zonas menos dinámicas esta modalidad temporal tiene un peso notablemente menor. Se trata de las ciudades de Guadalajara, con un 8%, Valladolid, con un 11% y Zaragoza, Cáceres y Palencia, con un 12% en todos los casos.
