La factura fiscal por tener una vivienda vacía continúa al alza y ya supera los 4.457 millones de euros. Los propietarios declararon esta cantidad en el IRPF de 2024 por los inmuebles que mantienen sin alquilar y que tampoco constituyen su residencia habitual, un 1,2% más que el año anterior, según la Estadística de viviendas declaradas en el IRPF publicada por la Agencia Tributaria.. Hacienda considera dentro de esta categoría las viviendas «a disposición de sus propietarios», es decir, inmuebles que no constituyen la residencia habitual ni están alquilados. Por lo general, se trata de segundas residencias, aunque también incluye viviendas que permanecen vacías y sin uso. Por estos inmuebles, los contribuyentes deben tributar mediante la denominada renta imputada, un gravamen calculado sobre el valor catastral que se integra en la declaración del IRPF aunque la vivienda no genere ingresos. El impuesto final dependerá de la situación personal de cada contribuyente, así como de las deducciones y devoluciones que pueda aplicarse en su declaración.. En total, la Agencia Tributaria contabiliza 18,37 millones de viviendas declaradas en el IRPF durante 2024, de las que 10,69 millones corresponden a residencias habituales, 2,65 millones están arrendadas y 4,91 millones permanecen a disposición de sus propietarios. Estas últimas aumentaron en unas 50.000 viviendas respecto al ejercicio anterior.. Baleares y Madrid, donde más cuesta mantener una vivienda sin alquilar. La carga fiscal también varía de forma significativa entre comunidades autónomas debido a las diferencias en los valores catastrales. Los propietarios de Baleares son quienes soportan la mayor tributación media por este concepto, con 1.082 euros por contribuyente. Les siguen los de Madrid, con 1.077 euros; Cantabria, con 1.042 euros, y Cataluña, con 997 euros. En el conjunto del país, la media asciende a 858,8 euros, un 3% más que un año antes.. Por número de inmuebles a disposición de sus propietarios, la clasificación la encabeza Madrid, con 839.747 viviendas, seguida de Andalucía (833.183), Cataluña (685.134) y la Comunidad Valenciana (635.915). Entre las cuatro autonomías concentran cerca del 61% del total nacional.. Los ingresos por alquiler crecen un 11%. La estadística de Hacienda también refleja el fuerte crecimiento del mercado del alquiler durante 2024. Los contribuyentes declararon 24.609 millones de euros de ingresos brutos por el arrendamiento de viviendas, frente a los 22.161 millones del año anterior, lo que supone un incremento cercano al 11%, impulsado por la subida de las rentas.. Tras descontar gastos deducibles, como intereses hipotecarios, seguros, comunidad de propietarios o reparaciones, y aplicar las reducciones fiscales por alquilar la vivienda como residencia habitual, el rendimiento neto reducido declarado alcanzó 7.215 millones de euros.. Cataluña lidera el mercado del alquiler por número de viviendas arrendadas, con 538.661 inmuebles, por delante de Madrid (503.389), mientras que Andalucía y la Comunidad Valenciana rondan las 280.000 viviendas cada una.. En términos de ingresos, los propietarios madrileños obtienen las mayores rentas medias, con 931 euros mensuales, seguidos por los de Baleares, con 869 euros, y Cataluña, con 770 euros al mes.. No obstante, las comunidades donde alquilar resulta más rentable no son las que registran las rentas más elevadas. Castilla-La Mancha encabeza la rentabilidad media con un 6,5%, seguida de la Comunidad Valenciana y Asturias, ambas con un 6,4%, mientras que Baleares (4,8%), Madrid (5%) y Cataluña (5,2%) presentan los menores rendimientos debido, principalmente, al elevado precio de compra de la vivienda en estos territorios.
La factura fiscal por tener una vivienda vacía continúa al alza y ya supera los 4.457 millones de euros. Los propietarios declararon esta cantidad en el IRPF de 2024 por los inmuebles que mantienen sin alquilar y que tampoco constituyen su residencia habitual, un 1,2% más que el año anterior, según la Estadística de viviendas declaradas en el IRPF publicada por la Agencia Tributaria.. Hacienda considera dentro de esta categoría las viviendas «a disposición de sus propietarios», es decir, inmuebles que no constituyen la residencia habitual ni están alquilados. Por lo general, se trata de segundas residencias, aunque también incluye viviendas que permanecen vacías y sin uso. Por estos inmuebles, los contribuyentes deben tributar mediante la denominada renta imputada, un gravamen calculado sobre el valor catastral que se integra en la declaración del IRPF aunque la vivienda no genere ingresos. El impuesto final dependerá de la situación personal de cada contribuyente, así como de las deducciones y devoluciones que pueda aplicarse en su declaración.. En total, la Agencia Tributaria contabiliza 18,37 millones de viviendas declaradas en el IRPF durante 2024, de las que 10,69 millones corresponden a residencias habituales, 2,65 millones están arrendadas y 4,91 millones permanecen a disposición de sus propietarios. Estas últimas aumentaron en unas 50.000 viviendas respecto al ejercicio anterior.. Baleares y Madrid, donde más cuesta mantener una vivienda sin alquilar. La carga fiscal también varía de forma significativa entre comunidades autónomas debido a las diferencias en los valores catastrales. Los propietarios de Baleares son quienes soportan la mayor tributación media por este concepto, con 1.082 euros por contribuyente. Les siguen los de Madrid, con 1.077 euros; Cantabria, con 1.042 euros, y Cataluña, con 997 euros. En el conjunto del país, la media asciende a 858,8 euros, un 3% más que un año antes.. Por número de inmuebles a disposición de sus propietarios, la clasificación la encabeza Madrid, con 839.747 viviendas, seguida de Andalucía (833.183), Cataluña (685.134) y la Comunidad Valenciana (635.915). Entre las cuatro autonomías concentran cerca del 61% del total nacional.. Los ingresos por alquiler crecen un 11%. La estadística de Hacienda también refleja el fuerte crecimiento del mercado del alquiler durante 2024. Los contribuyentes declararon 24.609 millones de euros de ingresos brutos por el arrendamiento de viviendas, frente a los 22.161 millones del año anterior, lo que supone un incremento cercano al 11%, impulsado por la subida de las rentas.. Tras descontar gastos deducibles, como intereses hipotecarios, seguros, comunidad de propietarios o reparaciones, y aplicar las reducciones fiscales por alquilar la vivienda como residencia habitual, el rendimiento neto reducido declarado alcanzó 7.215 millones de euros.. Cataluña lidera el mercado del alquiler por número de viviendas arrendadas, con 538.661 inmuebles, por delante de Madrid (503.389), mientras que Andalucía y la Comunidad Valenciana rondan las 280.000 viviendas cada una.. En términos de ingresos, los propietarios madrileños obtienen las mayores rentas medias, con 931 euros mensuales, seguidos por los de Baleares, con 869 euros, y Cataluña, con 770 euros al mes.. No obstante, las comunidades donde alquilar resulta más rentable no son las que registran las rentas más elevadas. Castilla-La Mancha encabeza la rentabilidad media con un 6,5%, seguida de la Comunidad Valenciana y Asturias, ambas con un 6,4%, mientras que Baleares (4,8%), Madrid (5%) y Cataluña (5,2%) presentan los menores rendimientos debido, principalmente, al elevado precio de compra de la vivienda en estos territorios.
