El parque de viviendas en España continúa envejeciendo. En la actualidad, casi una de cada cuatro viviendas que están a la venta en el país supera los 50 años de antigüedad, lo que significa que una parte importante del parque inmobiliario no cumple con los estándares energéticos. Esta situación obliga a muchos propietarios a acometer reformas para mejorar el aislamiento, las instalaciones o la eficiencia del inmueble. Sin embargo, el coste medio de una reforma estándar ronda ya los 750 euros por metro cuadrado, una cifra elevada que lleva a muchos propietarios a buscar ayudas públicas o alternativas de financiación para afrontar estos trabajos.. Aquellos que quieran mejorar la eficiencia energética de su vivienda y ahorrar están de suerte. El Congreso de los Diputados ha convalidado el Real Decreto-ley destinado a amortiguar el impacto económico del conflicto en Oriente Próximo, una norma que incluye la prórroga de las deducciones fiscales por rehabilitación de viviendas. Además, el texto incorpora cambios normativos orientados a impulsar la construcción de vivienda pública y asequible.. Esta prórroga supone extender estas deuddciones a las actuaciones realizadas durante los años 2025 y 2026. Estas ayudas fiscales se aplican sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a mejorar la eficiencia energética de la vivienda habitual, en viviendas alquiladas o con previsión de alquilarlas, así como en edificios residenciales completos. Para poder beneficiarse de estas deducciones es necesario acreditar las mejoras mediante el correspondiente certificado de eficiencia energética.. El impacto de estas deducciones en años anteriores fue significativo. Entre 2021 y 2024, periodo en el que ya estuvieron en vigor, se presentaron un total de 291.763 declaraciones con deducciones vinculadas a obras de rehabilitación energética, con un beneficio medio de 1.918 euros por contribuyente. Estas ayudas permitieron acreditar actuaciones de mejora energética en un total de 203.756 inmuebles.. Actualmente, las deducciones por rehabilitación energética de la vivienda se mantienen en tres niveles en función del alcance de las obras:. La deducción del 20% se aplica a las obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda, ya sea habitual, alquilada o en expectativa de alquiler, y estará disponible hasta el 31 de diciembre de 2026.. La deducción del 40% se aplica a las obras que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable o permitan obtener una calificación energética A o B, también hasta finales de 2026.. Existe una deducción del 60% para actuaciones de rehabilitación energética en edificios de uso mayoritariamente residencial que reduzcan al menos un 30% el consumo energético o alcancen una calificación energética A o B, en este caso hasta el 31 de diciembre de 2027.. Junto a la prórroga de las deducciones fiscales, el Real Decreto-ley también introduce modificaciones para impulsar la construcción de vivienda pública y asequible. En concreto, se ha convalidado la modificación de la Ley de Contratos del Sector Público para facilitar la promoción de vivienda asequible en suelos de titularidad pública.
El parque de viviendas en España continúa envejeciendo. En la actualidad, casi una de cada cuatro viviendas que están a la venta en el país supera los 50 años de antigüedad, lo que significa que una parte importante del parque inmobiliario no cumple con los estándares energéticos. Esta situación obliga a muchos propietarios a acometer reformas para mejorar el aislamiento, las instalaciones o la eficiencia del inmueble. Sin embargo, el coste medio de una reforma estándar ronda ya los 750 euros por metro cuadrado, una cifra elevada que lleva a muchos propietarios a buscar ayudas públicas o alternativas de financiación para afrontar estos trabajos.. Aquellos que quieran mejorar la eficiencia energética de su vivienda y ahorrar están de suerte. El Congreso de los Diputados ha convalidado el Real Decreto-ley destinado a amortiguar el impacto económico del conflicto en Oriente Próximo, una norma que incluye la prórroga de las deducciones fiscales por rehabilitación de viviendas. Además, el texto incorpora cambios normativos orientados a impulsar la construcción de vivienda pública y asequible.. Esta prórroga supone extender estas deuddciones a las actuaciones realizadas durante los años 2025 y 2026. Estas ayudas fiscales se aplican sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a mejorar la eficiencia energética de la vivienda habitual, en viviendas alquiladas o con previsión de alquilarlas, así como en edificios residenciales completos. Para poder beneficiarse de estas deducciones es necesario acreditar las mejoras mediante el correspondiente certificado de eficiencia energética.. El impacto de estas deducciones en años anteriores fue significativo. Entre 2021 y 2024, periodo en el que ya estuvieron en vigor, se presentaron un total de 291.763 declaraciones con deducciones vinculadas a obras de rehabilitación energética, con un beneficio medio de 1.918 euros por contribuyente. Estas ayudas permitieron acreditar actuaciones de mejora energética en un total de 203.756 inmuebles.. Actualmente, las deducciones por rehabilitación energética de la vivienda se mantienen en tres niveles en función del alcance de las obras:. La deducción del 20% se aplica a las obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda, ya sea habitual, alquilada o en expectativa de alquiler, y estará disponible hasta el 31 de diciembre de 2026.. La deducción del 40% se aplica a las obras que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable o permitan obtener una calificación energética A o B, también hasta finales de 2026.. Existe una deducción del 60% para actuaciones de rehabilitación energética en edificios de uso mayoritariamente residencial que reduzcan al menos un 30% el consumo energético o alcancen una calificación energética A o B, en este caso hasta el 31 de diciembre de 2027.. Junto a la prórroga de las deducciones fiscales, el Real Decreto-ley también introduce modificaciones para impulsar la construcción de vivienda pública y asequible. En concreto, se ha convalidado la modificación de la Ley de Contratos del Sector Público para facilitar la promoción de vivienda asequible en suelos de titularidad pública.
