El mercado de las habitaciones compartidas vuelve a dar una de cal y otra de arena a quienes buscan una alternativa al alquiler más económica al de una vivienda completa. Hay más habitaciones disponibles, pero también más personas compitiendo por ellas. La oferta de habitaciones en pisos compartidos creció un 12% interanual durante el segundo trimestre de 2026, mientras que el número de interesados por cada habitación aumentó en la misma proporción. Los precios, sin embargo, apenas se movieron: subieron un 1%, hasta situarse en una media de 425 euros mensuales, según el último informe de Idealista.. Así, el mercado se amplía, pero la presión sobre los precios se contiene. Pero pese a esta contención, la elevada competencia es un síntoma de la tensión del mercado. Compartir ha pasado de ser una etapa transitoria a convertirse en una forma estable de acceso a la vivienda, especialmente en los tramos más jóvenes y precarizados de la población urbana. Ahora, además, se extiende a franjas de edad más adultas e incluso con mejores salarios.. La oferta de habitaciones aumentó en 35 capitales durante el último año. Lugo encabeza las subidas, con un incremento del 89%, seguida de Valencia (52%), Orense (51%), Segovia (49%), Pontevedra (48%) y León (43%). Entre los grandes mercados, Valencia destaca también por el fuerte crecimiento de la oferta, mientras que Alicante registra un aumento del 20%, Madrid del 17% y Sevilla del 13%. En el extremo contrario, algunas ciudades han visto reducirse de forma significativa el número de habitaciones disponibles. Ceuta registra la mayor caída, del 55%, seguida de Bilbao (-23%), Palma (-22%), Gerona (-21%) y San Sebastián (-16%).. Pese a que el incremento de la oferta esté muy repartido por España, el grueso de las habitaciones continúa concentrado en los grandes núcleos urbanos, donde el acceso a una vivienda completa resulta más difícil y costoso. Madrid reúne por sí sola el 23% de toda la oferta nacional, seguida de Valencia, con el 15%, Barcelona, con el 11%, y Sevilla, con el 3%. Estas cuatro ciudades concentran, por tanto, más de la mitad de todas las habitaciones disponibles en alquiler en España.. Más habitaciones, pero también más competencia. El aumento de la oferta no ha conseguido contener la presión de la demanda. El número de personas interesadas por cada habitación ha crecido un 12% en el último año. En 20 capitales se han experimentado subidas superiores al 30%, siendo más notables en Ceuta (+123%) y Gerona (+102%), las únicas en las que la competencia se ha duplicado, seguidas de Zaragoza (+96%), Soria (+89%) y Huelva (+80%). Por el contrario, Granada es la ciudad en la que más ha bajado la competencia por una habitación, con una reducción del 17%. En Barcelona esta competencia ha crecido un 22%, mientras que en la ciudad de Madrid el descenso en este año ha sido del 9%.. La tendencia alcista también se extiende a los precios, que pese a contenerse, siguen subiendo con fuerzas en algunas capitales. Las mayores subidas interanuales del segundo trimestre se dieron en Ceuta (+23%), Palma (+22%), Teruel (+17%), Palencia (+16%), Castellón de la Plana (+11%) y Pontevedra (+10%). Además, los precios en Barcelona se encarecieron un 5% y en Madrid, un 4%. La mayor caída, por contra, se produjo en Valencia (-5%), seguida de Melilla (-1%) y Sevilla (-1%).. Barcelona continúa siendo, pese a todo, la capital más cara para alquilar una habitación, con una media de 600 euros al mes. Le siguen Palma y Madrid, ambas con 550 euros, San Sebastián (500 euros), y Bilbao y Málaga, con 450 euros. Por encima de los 400 euros se encuentran también Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), y Las Palmas de Gran Canaria y Girona (407 euros). En el otro extremo se sitúan Jaén y Badajoz, con una media de 250 euros mensuales. Cáceres alcanza los 260 euros y Ciudad Real, 270 euros.
El mercado de las habitaciones compartidas vuelve a dar una de cal y otra de arena a quienes buscan una alternativa al alquiler más económica al de una vivienda completa. Hay más habitaciones disponibles, pero también más personas compitiendo por ellas. La oferta de habitaciones en pisos compartidos creció un 12% interanual durante el segundo trimestre de 2026, mientras que el número de interesados por cada habitación aumentó en la misma proporción. Los precios, sin embargo, apenas se movieron: subieron un 1%, hasta situarse en una media de 425 euros mensuales, según el último informe de Idealista.. Así, el mercado se amplía, pero la presión sobre los precios se contiene. Pero pese a esta contención, la elevada competencia es un síntoma de la tensión del mercado. Compartir ha pasado de ser una etapa transitoria a convertirse en una forma estable de acceso a la vivienda, especialmente en los tramos más jóvenes y precarizados de la población urbana. Ahora, además, se extiende a franjas de edad más adultas e incluso con mejores salarios.. La oferta de habitaciones aumentó en 35 capitales durante el último año. Lugo encabeza las subidas, con un incremento del 89%, seguida de Valencia (52%), Orense (51%), Segovia (49%), Pontevedra (48%) y León (43%). Entre los grandes mercados, Valencia destaca también por el fuerte crecimiento de la oferta, mientras que Alicante registra un aumento del 20%, Madrid del 17% y Sevilla del 13%. En el extremo contrario, algunas ciudades han visto reducirse de forma significativa el número de habitaciones disponibles. Ceuta registra la mayor caída, del 55%, seguida de Bilbao (-23%), Palma (-22%), Gerona (-21%) y San Sebastián (-16%).. Pese a que el incremento de la oferta esté muy repartido por España, el grueso de las habitaciones continúa concentrado en los grandes núcleos urbanos, donde el acceso a una vivienda completa resulta más difícil y costoso. Madrid reúne por sí sola el 23% de toda la oferta nacional, seguida de Valencia, con el 15%, Barcelona, con el 11%, y Sevilla, con el 3%. Estas cuatro ciudades concentran, por tanto, más de la mitad de todas las habitaciones disponibles en alquiler en España.. El aumento de la oferta no ha conseguido contener la presión de la demanda. El número de personas interesadas por cada habitación ha crecido un 12% en el último año. En 20 capitales se han experimentado subidas superiores al 30%, siendo más notables en Ceuta (+123%) y Gerona (+102%), las únicas en las que la competencia se ha duplicado, seguidas de Zaragoza (+96%), Soria (+89%) y Huelva (+80%). Por el contrario, Granada es la ciudad en la que más ha bajado la competencia por una habitación, con una reducción del 17%. En Barcelona esta competencia ha crecido un 22%, mientras que en la ciudad de Madrid el descenso en este año ha sido del 9%.. La tendencia alcista también se extiende a los precios, que pese a contenerse, siguen subiendo con fuerzas en algunas capitales. Las mayores subidas interanuales del segundo trimestre se dieron en Ceuta (+23%), Palma (+22%), Teruel (+17%), Palencia (+16%), Castellón de la Plana (+11%) y Pontevedra (+10%). Además, los precios en Barcelona se encarecieron un 5% y en Madrid, un 4%. La mayor caída, por contra, se produjo en Valencia (-5%), seguida de Melilla (-1%) y Sevilla (-1%).. Barcelona continúa siendo, pese a todo, la capital más cara para alquilar una habitación, con una media de 600 euros al mes. Le siguen Palma y Madrid, ambas con 550 euros, San Sebastián (500 euros), y Bilbao y Málaga, con 450 euros. Por encima de los 400 euros se encuentran también Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), y Las Palmas de Gran Canaria y Girona (407 euros). En el otro extremo se sitúan Jaén y Badajoz, con una media de 250 euros mensuales. Cáceres alcanza los 260 euros y Ciudad Real, 270 euros.
