Los anuncios de las casas que se comercializan a través de la flamante web inmobiliaria de la sociedad estatal de vivienda Casa 47 contienen infracciones y factores que ponen en cuestión diversos aspectos como la calificación energética, las instalaciones y suministros, gastos adicionales e incluso posibles incumplimientos en cuanto a la normativa de algunas autonomías, según un análisis realizado por el Observatorio del Alquiler, de la Fundación Alquiler Seguro.. El informe asegura que los anuncios del «Idealista estatal» no muestran la etiqueta de eficiencia energética correspondiente, pese a que la normativa exige incluirla en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble.. Además, según añade, en todos los anuncios publicados se indica una “calificación energética superior” junto a la calificación energética, restando importancia a que dicha etiqueta sea A, D, E o F. Esto puede «inducir al engaño, ya que mencionar que una vivienda E o F tiene un comportamiento energético superior hace que un posible inquilino pueda pensar que la vivienda tendrá un consumo bajo, cuando objetivamente no sería así», según advierte.. El Observatorio del Alquiler también detalla que varias viviendas publicadas en el portal de Casa47 se encuentran en ubicaciones declaradas como zonas de mercado residencial tensionado. Cuando una vivienda situada en una ZMRT sale al mercado del alquiler, se debe indicar esta circunstancia y, además, informar sobre la última renta del contrato del alquiler o el valor que corresponda al índice de referencia. Sin embargo, según detalla, esta información no se encuentra disponible en ninguno de los anuncios publicados.. Asimismo, asegura que no se muestran especificaciones sobre instalaciones, suministros y gastos adicionales en las fichas de las viviendas anunciadas. A este respecto, explica que en las fichas de las viviendas anunciadas por Casa47, no aparece la información relativa a los gastos de la comunidad, mientras que en las bases de la convocatoria sí figura, pero se indica que la comunidad la paga el inquilino. Al pagar la comunidad el inquilino debería indicarse la cantidad concreta en el anuncio, según el Observatorio del Alquiler. Esto es especialmente importante para los anuncios de Cataluña, porque el inquilino debe ser conocedor y consciente del importe que deberá abonar, pues sin saber la cantidad concreta (principalmente en Cataluña), puede ocurrir que el precio suba por encima del índice.. La nota también asegura que en el municipio de Turís (Valencia), Casa47 muestra una oferta de 19 viviendas de 3 dormitorios y 3 baños entre 721 euros y 956 euros. Con más de 7.000 habitantes, el municipio de la Comunidad Valenciana tiene una renta neta por hogar de 31.713 euros, que, dividida en 12 meses, ofrece una renta mensual de 2.642,75 euros. Las 6 viviendas que salen en oferta con un precio de 927 y 956 euros suponen un nivel de esfuerzo por encima del 35%, lo que incumpliría los requisitos de acceso a estas viviendas, según el Observatorio del Alquiler.. El observatorio añade que viviendas similares de tres dormitorios, dos baños, con plaza de garaje y amueblada se han promocionado en los últimos meses en Turís entre los 650 euros y 800 euros mensuales, «por lo que la oferta de vivienda en alquiler que ofrece Casa47 estaría por encima del precio de mercado», advierte.. Contratos con 75 años de duración. El portal de Casa 47 fue presentado el pasado lunes por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. La web de momento apenas oferta algo más de 800 viviendas en alquiler asequible que se podrán arrendar con contratos que podrán durar hasta 75 años, contando con un alquiler inicial de 14 años, con prórrogas automáticas de 7 años siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones.. En cuanto a los requisitos para acceder a estas viviendas, las unidades de convivencia no pueden poseer una vivienda en propiedad y deben tener unos ingresos conjuntos entre 2 y 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).. En cuanto al coste de estos alquileres, las rentas mensuales se establecen con base en el tope fijado por la comunidad autónoma y nunca superará el 30% de la renta media del municipio.
Los anuncios de las viviendas que se comercializan a través de la flamante web inmobiliaria de la sociedad estatal de vivienda Casa 47 contienen infracciones y factores que ponen en cuestión diversos aspectos como la calificación energética, las instalaciones y suministros, gastos adicionales e incluso posibles incumplimientos en cuanto a la normativa de algunas autonomías, según un análisis realizado por el Observatorio del Alquiler.. El informe asegura que los anuncios del «Idealista estatal» no muestran la etiqueta de eficiencia energética correspondiente, pese a que la normativa exige incluirla en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble.. Además, según añade, en todos los anuncios publicados se indica una “calificación energética superior” junto a la calificación energética, restando importancia a que dicha etiqueta sea A, D, E o F. Esto puede inducir al engaño, ya que mencionar que una vivienda E o F tiene un comportamiento energético superior hace que un posible inquilino pueda pensar que la vivienda tendrá un consumo bajo, cuando objetivamente no sería así.. El Observatorio del Alquiler también detalla que varias viviendas publicadas en el portal de Casa47 se encuentran en ubicaciones declaradas como zonas de mercado residencial tensionado. Cuando una vivienda situada en una ZMRT sale al mercado del alquiler, se debe indicar esta circunstancia y, además, informar sobre la última renta del contrato del alquiler o el valor que corresponda al índice de referencia. Sin embargo, según detalla, esta información no se encuentra disponible en ninguno de los anuncios publicados.. Asimismo, asegura que no se muestran especificaciones sobre instalaciones, suministros y gastos adicionales en las fichas de las viviendas anunciadas. A este respecto, explica que en las fichas de las viviendas anunciadas por Casa47, no aparece la información relativa a los gastos de la comunidad, mientras que en las bases de la convocatoria sí figura, pero se indica que la comunidad la paga el inquilino. Al pagar la comunidad el inquilino debería indicarse la cantidad concreta en el anuncio, según el Observatorio del Alquiler. Esto es especialmente importante para los anuncios de Cataluña, porque el inquilino debe ser conocedor y consciente del importe que deberá abonar, pues sin saber la cantidad concreta (principalmente en Cataluña), puede ocurrir que el precio suba por encima del índice.. La nota también asegura que en el municipio de Turís (Valencia), Casa47 muestra una oferta de 19 viviendas de 3 dormitorios y 3 baños entre 721 euros y 956 euros. Con más de 7.000 habitantes, el municipio de la Comunidad Valenciana tiene una renta neta por hogar de 31.713 euros, que, dividida en 12 meses, ofrece una renta mensual de 2.642,75 euros. Las 6 viviendas que salen en oferta con un precio de 927 y 956 euros suponen un nivel de esfuerzo por encima del 35%, lo que incumpliría los requisitos de acceso a estas viviendas, según el Observatorio del Alquiler.
