La crisis de la vivienda ya no afecta únicamente a los inquilinos. Las inmobiliarias están comenzando a perder la confianza en sus operaciones y a dudar de si captar nuevos productos para ofertar a sus clientes, según revela el portal Idealista.. Según su Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), una mayoría de las inmobiliarias prevé que los precios se mantendrán como hasta ahora, donde han alcanzado máximos históricos en 2025. Esto ha llevado a que los Índices de Confianza caigan por tercer trimestre consecutivo, 6,9 puntos en venta y 3 puntos para el alquiler.. El Índice de Compraventa ha caído en 6,9 puntos hasta alcanzar los 64,6. Esta cifra del primer trimestre de 2026 supone su muestra más baja de los dos últimos años. Por su parte, el Índice del Alquiler se sitúa en 56,4 puntos y alcanza así su cota más baja desde el tercer trimestre de 2023, cuando alcanzó los 54,2 puntos.. Entre las inmobiliarias ha ido creciendo la sensación de que venderán menos casas que en 2025. Este pensamiento ha crecido en 6 puntos, hasta el 21%. Aun así, casi la mitad sí que confía en vender más que el año pasado.. En cuanto a la oferta, otro de los agravantes de la crisis de vivienda, el número de profesionales que creen que podrán captar menos stock durante el primer trimestre de 2026 sube en 5 puntos, hasta el 21%, mientras que los que creen que conseguirán menos viviendas cae en 2 puntos, hasta el 47%.. Los precios se mantendrán estables para un 49% de las agencias, 5 puntos menos que la última encuesta realizada hace tres meses, mientras que continuarán subiendo según un 40% de ellas, 11 puntos menos.. El problema se agrava en el alquiler. El mercado del alquiler no ve la luz al final del túnel. De hecho, según los resultados, un 31% de las agencias encuestadas declara que ya no capta vivienda para alquilar y otro 26% afirma que su agencia no alquila propiedades.. Esto lleva a que el 25% de las inmobiliarias considere que no conseguirá más stock durante los próximos meses. Frente al 24% que mantiene el mismo número de casas en los próximos meses y un 20% que sí espera captar más pisos para alquilar.. Ante la falta de oferta, un 26% espera alquilar menos casa, mismo porcentaje que cree que las cifras serán muy similares. En cambio, un 22% confía en que sí logrará cerrar más contratos.. El precio del alquiler es el principal obstáculo para los inquilinos, aunque cada vez menos profesionales creen que las cifras seguirán subiendo. En concreto, ha pasado del 45% del pasado trimestre al 35% en la actualidad. La mitad piensa que los alquileres se mantendrán en su zona y solo un 5% anota que las rentas bajarán. El resto de los encuestados no sabe qué pasará con el precio de los alquileres en los próximos meses.
La crisis de la vivienda ya no afecta únicamente a los inquilinos. Las inmobiliarias están comenzando a perder la confianza en sus operaciones y a dudar de si captar nuevos productos para ofertar a sus clientes, según revela el portal Idealista.. Según su Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), una mayoría de las inmobiliarias prevé que los precios se mantendrán como hasta ahora, donde han alcanzado máximos históricos en 2025. Esto ha llevado a que los Índices de Confianza caigan por tercer trimestre consecutivo, 6,9 puntos en venta y 3 puntos para el alquiler.. El Índice de Compraventa ha caído en 6,9 puntos hasta alcanzar los 64,6. Esta cifra del primer trimestre de 2026 supone su muestra más baja de los dos últimos años. Por su parte, el Índice del Alquiler se sitúa en 56,4 puntos y alcanza así su cota más baja desde el tercer trimestre de 2023, cuando alcanzó los 54,2 puntos.. Entre las inmobiliarias ha ido creciendo la sensación de que venderán menos casas que en 2025. Este pensamiento ha crecido en 6 puntos, hasta el 21%. Aun así, casi la mitad sí que confía en vender más que el año pasado.. En cuanto a la oferta, otro de los agravantes de la crisis de vivienda, el número de profesionales que creen que podrán captar menos stock durante el primer trimestre de 2026 sube en 5 puntos, hasta el 21%, mientras que los que creen que conseguirán menos viviendas cae en 2 puntos, hasta el 47%.. Los precios se mantendrán estables para un 49% de las agencias, 5 puntos menos que la última encuesta realizada hace tres meses, mientras que continuarán subiendo según un 40% de ellas, 11 puntos menos.. El problema se agrava en el alquiler. El mercado del alquiler no ve la luz al final del túnel. De hecho, según los resultados, un 31% de las agencias encuestadas declara que ya no capta vivienda para alquilar y otro 26% afirma que su agencia no alquila propiedades.. Esto lleva a que el 25% de las inmobiliarias considere que no conseguirá más stock durante los próximos meses. Frente al 24% que mantiene el mismo número de casas en los próximos meses y un 20% que sí espera captar más pisos para alquilar.. Ante la falta de oferta, un 26% espera alquilar menos casa, mismo porcentaje que cree que las cifras serán muy similares. En cambio, un 22% confía en que sí logrará cerrar más contratos.. El precio del alquiler es el principal obstáculo para los inquilinos, aunque cada vez menos profesionales creen que las cifras seguirán subiendo. En concreto, ha pasado del 45% del pasado trimestre al 35% en la actualidad. La mitad piensa que los alquileres se mantendrán en su zona y solo un 5% anota que las rentas bajarán. El resto de los encuestados no sabe qué pasará con el precio de los alquileres en los próximos meses.
