El mercado hipotecario español continúa mostrando una intensa actividad en 2026, en un momento en el que miles de familias siguen buscando una vivienda pese al elevado esfuerzo económico que supone acceder a una propiedad. Según los últimos datos publicados en junio por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al mes de abril de 2026, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 40.010 operaciones, lo que representa un aumento del 2,3% respecto al mismo periodo del año anterior.. El aumento de la financiación refleja también el encarecimiento de las operaciones. En este contexto, la información refleja que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 11,1% y se situó en 173.331 euros, mientras que el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se colocó en el 2,90%. Para muchos compradores, firmar una hipoteca supone una de las decisiones económicas más importantes de su vida, una elección que puede marcar sus finanzas durante décadas y en la que cada condición incluida en el contrato puede tener consecuencias futuras.. El proceso de firma de una hipoteca atraviesa varias fases en las que el comprador debe analizar numerosos aspectos antes de asumir el compromiso. Primero llega la búsqueda de financiación y la comparación entre distintas entidades, después el estudio de solvencia por parte del banco, la entrega de documentación, la aprobación de la operación, la revisión de las condiciones del contrato y finalmente la firma ante notario. Sin embargo, en medio de todos estos pasos existe un punto que muchas personas pasan por alto y que puede convertirse en un importante coste económico con el paso del tiempo.. El error más caro al firmar una hipoteca según una experta. Sobre esta cuestión ha advertido Montse Cespedosa, asesora financiera y experta en hipotecas que acumula miles de seguidores en redes sociales gracias a sus publicaciones divulgativas sobre distintos aspectos relacionados con el mundo de la vivienda. En uno de sus últimos vídeos plantea una pregunta que afecta a muchos futuros propietarios sobre cuál es el error más caro que cometen los españoles a la hora de pedir una hipoteca. Según explica, uno de los fallos más habituales es no negociar las condiciones relacionadas con la amortización y la cancelación anticipada.. La experta señala que contratar una hipoteca fija puede ofrecer la tranquilidad de mantener una cuota estable durante años, pero advierte de que esa seguridad no significa que todas las condiciones del contrato sean necesariamente las más beneficiosas para el cliente. Uno de los aspectos que recomienda revisar con especial atención son las comisiones asociadas a la posibilidad de devolver parte del préstamo antes de tiempo o cancelar la hipoteca. No negociar estos puntos puede traducirse en miles de euros de diferencia si en el futuro el propietario decide cambiar de banco o liquidar la deuda antes de plazo.. Un fallo que te puede costar mucho dinero. Como ejemplo, Cespedosa explica que en una hipoteca de 200.000 euros una comisión de este tipo podría suponer hasta 4.000 euros de pérdida financiera para el cliente. Esto significa que una persona que quiera cancelar la hipoteca o trasladarla a otra entidad para conseguir mejores condiciones tendría que asumir ese coste adicional, reduciendo el ahorro que esperaba obtener. Por este motivo, la asesora insiste en la importancia de revisar todos los detalles antes de firmar y no centrarse únicamente en el tipo de interés o en la cuota mensual, ya que pequeñas cláusulas pueden determinar cuánto dinero terminará pagando realmente el propietario.
El mercado hipotecario español continúa mostrando una intensa actividad en 2026, en un momento en el que miles de familias siguen buscando una vivienda pese al elevado esfuerzo económico que supone acceder a una propiedad. Según los últimos datos publicados en junio por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al mes de abril de 2026, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 40.010 operaciones, lo que representa un aumento del 2,3% respecto al mismo periodo del año anterior.. El aumento de la financiación refleja también el encarecimiento de las operaciones. En este contexto, la información refleja que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 11,1% y se situó en 173.331 euros, mientras que el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se colocó en el 2,90%. Para muchos compradores, firmar una hipoteca supone una de las decisiones económicas más importantes de su vida, una elección que puede marcar sus finanzas durante décadas y en la que cada condición incluida en el contrato puede tener consecuencias futuras.. El proceso de firma de una hipoteca atraviesa varias fases en las que el comprador debe analizar numerosos aspectos antes de asumir el compromiso. Primero llega la búsqueda de financiación y la comparación entre distintas entidades, después el estudio de solvencia por parte del banco, la entrega de documentación, la aprobación de la operación, la revisión de las condiciones del contrato y finalmente la firma ante notario. Sin embargo, en medio de todos estos pasos existe un punto que muchas personas pasan por alto y que puede convertirse en un importante coste económico con el paso del tiempo.. El error más caro al firmar una hipoteca según una experta. Sobre esta cuestión ha advertido Montse Cespedosa, asesora financiera y experta en hipotecas que acumula miles de seguidores en redes sociales gracias a sus publicaciones divulgativas sobre distintos aspectos relacionados con el mundo de la vivienda. En uno de sus últimos vídeos plantea una pregunta que afecta a muchos futuros propietarios sobre cuál es el error más caro que cometen los españoles a la hora de pedir una hipoteca. Según explica, uno de los fallos más habituales es no negociar las condiciones relacionadas con la amortización y la cancelación anticipada.. La experta señala que contratar una hipoteca fija puede ofrecer la tranquilidad de mantener una cuota estable durante años, pero advierte de que esa seguridad no significa que todas las condiciones del contrato sean necesariamente las más beneficiosas para el cliente. Uno de los aspectos que recomienda revisar con especial atención son las comisiones asociadas a la posibilidad de devolver parte del préstamo antes de tiempo o cancelar la hipoteca. No negociar estos puntos puede traducirse en miles de euros de diferencia si en el futuro el propietario decide cambiar de banco o liquidar la deuda antes de plazo.. Un fallo que te puede costar mucho dinero. Como ejemplo, Cespedosa explica que en una hipoteca de 200.000 euros una comisión de este tipo podría suponer hasta 4.000 euros de pérdida financiera para el cliente. Esto significa que una persona que quiera cancelar la hipoteca o trasladarla a otra entidad para conseguir mejores condiciones tendría que asumir ese coste adicional, reduciendo el ahorro que esperaba obtener. Por este motivo, la asesora insiste en la importancia de revisar todos los detalles antes de firmar y no centrarse únicamente en el tipo de interés o en la cuota mensual, ya que pequeñas cláusulas pueden determinar cuánto dinero terminará pagando realmente el propietario.
