El Consejo de Ministros aprobó este martes dos reales decretos-leyes de vivienda tras una negociación entre PSOE y Sumar que, según El País, obligó a retrasar una hora la reunión. El Gobierno ha pedido un pleno extraordinario en el Congreso este viernes para convalidarlos. Los textos aún no se han publicado en el BOE, por lo que los detalles proceden por ahora de la rueda de prensa de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.. Los decretos llegan tras el desahucio de Maricarmen y la acampada de la Puerta del Sol, que, como recoge el mismo diario, se extiende ya a otras ciudades. El PSOE busca el apoyo de Junts y el PNV, y el Ejecutivo calcula que las medidas aliviarán a unos 5 millones de inquilinos.. El primer decreto amplía hasta el 31 de diciembre de 2030 la protección frente a los desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional. El borrador del lunes fijaba 2028, y Rodríguez defendió la medida «para que no vuelva a haber más casos como el de Maricarmen y poner pie en pared frente a la especulación».. Prórroga a petición del inquilino y renovación automática. Ese mismo texto recoge una prórroga de dos años para los contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2028. Según Público y ABC, no será automática, ya que tendrá que solicitarla el inquilino. Público añade un tope del 2% en la actualización anual de las rentas.. El segundo decreto se limita a la renovación automática de los contratos. El propietario tendrá que justificar por qué no renueva o, de lo contrario, indemnizar al inquilino. Nace con menos apoyos, porque la ministra admitió que «no se ha podido trabajar durante tanto tiempo» con los grupos, como recoge ABC.. Además de esas medidas, el alquiler de temporada también se ve afectado, y es que tendrá una duración máxima de 12 meses y deberá justificarse. Si no se justifica, o si se encadenan contratos con el mismo inquilino, se considerará vivienda habitual. Las habitaciones pasan a tener precio regulado, salvo en comunidades con legislación propia como Cataluña, y ambos contratos tendrán las garantías de la Ley de Arrendamientos Urbanos.. Fondos buitre, socimis y préstamos al 0%. Los fondos buitre no podrán comprar vivienda con fines especulativos hasta 2028. Público incluye además la subida del impuesto de las SOCIMI (Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) del 15% al 25% de los beneficios no distribuidos, y la posibilidad de que los ayuntamientos cobren el doble de IBI a las casas cerradas más de tres años. Los pisos turísticos pasarán a un IVA del 10% para que tributen como un negocio, según El País.. Los inquilinos con ingresos inferiores a 33.000 euros podrán deducirse el alquiler y ahorrar hasta una mensualidad al año, explica El País. Según la ministra, se beneficiarán 1,6 millones de personas. ABC detalla que los caseros que no sean grandes tenedores reducirán hasta el 100% del rendimiento en el IRPF si bajan la renta más de un 5%, y que el IVA de la vivienda protegida baja al 4%.. Para comprar, la línea ‘Tu Casa’ del ICO (Instituto de Crédito Oficial) prestará al 0% hasta el 20% del precio de la primera vivienda, con un máximo de 50.000 euros y una carencia de hasta 30 años. La ministra no aclaró si se limitará a jóvenes, como figuraba en los borradores. Se suman 2.000 millones en avales para vivienda social o asequible y 280 millones para la construcción industrializada.
El Consejo de Ministros aprobó este martes dos reales decretos-leyes de vivienda tras una negociación entre PSOE y Sumar que, según El País, obligó a retrasar una hora la reunión. El Gobierno ha pedido un pleno extraordinario en el Congreso este viernes para convalidarlos. Los textos aún no se han publicado en el BOE, por lo que los detalles proceden por ahora de la rueda de prensa de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.. Los decretos llegan tras el desahucio de Maricarmen y la acampada de la Puerta del Sol, que, como recoge el mismo diario, se extiende ya a otras ciudades. El PSOE busca el apoyo de Junts y el PNV, y el Ejecutivo calcula que las medidas aliviarán a unos 5 millones de inquilinos.. El primer decreto amplía hasta el 31 de diciembre de 2030 la protección frente a los desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional. El borrador del lunes fijaba 2028, y Rodríguez defendió la medida «para que no vuelva a haber más casos como el de Maricarmen y poner pie en pared frente a la especulación».. Prórroga a petición del inquilino y renovación automática. Ese mismo texto recoge una prórroga de dos años para los contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2028. Según Público y ABC, no será automática, ya que tendrá que solicitarla el inquilino. Público añade un tope del 2% en la actualización anual de las rentas.. El segundo decreto se limita a la renovación automática de los contratos. El propietario tendrá que justificar por qué no renueva o, de lo contrario, indemnizar al inquilino. Nace con menos apoyos, porque la ministra admitió que «no se ha podido trabajar durante tanto tiempo» con los grupos, como recoge ABC.. Además de esas medidas, el alquiler de temporada también se ve afectado, y es que tendrá una duración máxima de 12 meses y deberá justificarse. Si no se justifica, o si se encadenan contratos con el mismo inquilino, se considerará vivienda habitual. Las habitaciones pasan a tener precio regulado, salvo en comunidades con legislación propia como Cataluña, y ambos contratos tendrán las garantías de la Ley de Arrendamientos Urbanos.. Fondos buitre, socimis y préstamos al 0%. Los fondos buitre no podrán comprar vivienda con fines especulativos hasta 2028. Público incluye además la subida del impuesto de las SOCIMI (Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) del 15% al 25% de los beneficios no distribuidos, y la posibilidad de que los ayuntamientos cobren el doble de IBI a las casas cerradas más de tres años. Los pisos turísticos pasarán a un IVA del 10% para que tributen como un negocio, según El País.. Los inquilinos con ingresos inferiores a 33.000 euros podrán deducirse el alquiler y ahorrar hasta una mensualidad al año, explica El País. Según la ministra, se beneficiarán 1,6 millones de personas. ABC detalla que los caseros que no sean grandes tenedores reducirán hasta el 100% del rendimiento en el IRPF si bajan la renta más de un 5%, y que el IVA de la vivienda protegida baja al 4%.. Para comprar, la línea ‘Tu Casa’ del ICO (Instituto de Crédito Oficial) prestará al 0% hasta el 20% del precio de la primera vivienda, con un máximo de 50.000 euros y una carencia de hasta 30 años. La ministra no aclaró si se limitará a jóvenes, como figuraba en los borradores. Se suman 2.000 millones en avales para vivienda social o asequible y 280 millones para la construcción industrializada.
