El euríbor vuelve a poner presión sobre los hogares con hipotecas a tipo variable. El principal índice de referencia para estos préstamos en España, ha cerrado agosto en el 2,95%, tras registrar su mayor subida mensual del año. Con este nuevo avance, el indicador encadena dos meses consecutivos al alza después del ligero descenso registrado en junio.. El repunte tendrá un impacto directo en las cuotas de los préstamos que se revisen en los próximos meses. Una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% y revisión anual, verá aumentar su cuota en unos 68 euros al mes, lo que supone alrededor de 810 euros más al año. Para un préstamo de 300.000 euros con las mismas condiciones, el incremento será de unos 135 euros mensuales, cerca de 1.620 euros adicionales al año.. El encarecimiento puede ser todavía más elevado dependiendo de las condiciones del préstamo. Según los cálculos de iAhorro, una hipoteca variable de 350.000 euros a 30 años, con un diferencial de euríbor +0,60% y revisión anual, pasaría de pagar unos 1.422 euros al mes en agosto de 2025 a 1.577 euros tras la revisión de agosto de 2026. Son 154,65 euros más cada mes, unos 1.856 euros adicionales al año.. Para una hipoteca de 200.000 euros con esas mismas condiciones, la cuota pasaría de 812,67 a 901,04 euros mensuales. El aumento sería de 88,37 euros al mes, más de 1.060 euros al año.. Las hipotecas revisadas en septiembre también subirán. Los hipotecados cuya revisión anual se produzca en septiembre también notarán el repunte del indicador. En este caso, una hipoteca variable podría experimentar una subida de alrededor del 9%, equivalente a unos 78 euros más al mes o cerca de 940 euros adicionales al año.. El impacto final dependerá de la cuantía pendiente, el plazo, el diferencial aplicado por el banco y la periodicidad de la revisión. En los préstamos con revisión semestral, una hipoteca de 150.000 euros podría encarecerse unos 59 euros al mes, lo que supondría más de 350 euros adicionales durante un semestre.. Además, el incremento interanual del euríbor es ahora de 0,836 puntos, una diferencia que explica el aumento de las cuotas para quienes afrontan una revisión anual.. ¿Superará el euríbor el 3% este año?. La evolución del euríbor dependerá de las próximas decisiones del Banco Central Europeo (BCE) y del comportamiento de la inflación. Miquel Riera, analista de HelpMyCash, considera que el organismo presidido por Christine Lagarde podría subir los tipos hasta dos veces más antes de que termine 2026, previsiblemente en septiembre y diciembre. La inflación de la eurozona se situó en el 2,9% en julio, por encima del objetivo del 2%, aunque la evolución de los precios de la energía y el conflicto entre Irán y Estados Unidos podrían cambiar el escenario.. En función de cómo evolucionen estos factores, Riera sitúa dos escenarios para el euríbor. Si los precios se moderan y no hay nuevas subidas de tipos, el índice podría cerrar el año alrededor del 2,80%. En cambio, si persisten las tensiones y el BCE endurece su política monetaria, podría alcanzar el 3% en diciembre e incluso acercarse al 3,10%.. En cualquier caso, el experto prevé que el euríbor termine 2026 por encima de los niveles de cierre de 2025. Por ello, recomienda a los hipotecados a tipo variable comprobar si podrían asumir una cuota con el índice en el 3% o más y, si fuera necesario, negociar con su banco alternativas como pasar a un tipo fijo o ampliar el plazo del préstamo. Unos tipos más altos también encarecerían las nuevas hipotecas y dificultarían el acceso a la financiación.
El euríbor vuelve a poner presión sobre los hogares con hipotecas a tipo variable. El principal índice de referencia para estos préstamos en España, ha cerrado agosto en el 2,95%, tras registrar su mayor subida mensual del año. Con este nuevo avance, el indicador encadena dos meses consecutivos al alza después del ligero descenso registrado en junio.. El repunte tendrá un impacto directo en las cuotas de los préstamos que se revisen en los próximos meses. Una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% y revisión anual, verá aumentar su cuota en unos 68 euros al mes, lo que supone alrededor de 810 euros más al año. Para un préstamo de 300.000 euros con las mismas condiciones, el incremento será de unos 135 euros mensuales, cerca de 1.620 euros adicionales al año.. El encarecimiento puede ser todavía más elevado dependiendo de las condiciones del préstamo. Según los cálculos de iAhorro, una hipoteca variable de 350.000 euros a 30 años, con un diferencial de euríbor +0,60% y revisión anual, pasaría de pagar unos 1.422 euros al mes en agosto de 2025 a 1.577 euros tras la revisión de agosto de 2026. Son 154,65 euros más cada mes, unos 1.856 euros adicionales al año.. Para una hipoteca de 200.000 euros con esas mismas condiciones, la cuota pasaría de 812,67 a 901,04 euros mensuales. El aumento sería de 88,37 euros al mes, más de 1.060 euros al año.. Las hipotecas revisadas en septiembre también subirán. Los hipotecados cuya revisión anual se produzca en septiembre también notarán el repunte del indicador. En este caso, una hipoteca variable podría experimentar una subida de alrededor del 9%, equivalente a unos 78 euros más al mes o cerca de 940 euros adicionales al año.. El impacto final dependerá de la cuantía pendiente, el plazo, el diferencial aplicado por el banco y la periodicidad de la revisión. En los préstamos con revisión semestral, una hipoteca de 150.000 euros podría encarecerse unos 59 euros al mes, lo que supondría más de 350 euros adicionales durante un semestre.. Además, el incremento interanual del euríbor es ahora de 0,836 puntos, una diferencia que explica el aumento de las cuotas para quienes afrontan una revisión anual.. ¿Superará el euríbor el 3% este año?. La evolución del euríbor dependerá de las próximas decisiones del Banco Central Europeo (BCE) y del comportamiento de la inflación. Miquel Riera, analista de HelpMyCash, considera que el organismo presidido por Christine Lagarde podría subir los tipos hasta dos veces más antes de que termine 2026, previsiblemente en septiembre y diciembre. La inflación de la eurozona se situó en el 2,9% en julio, por encima del objetivo del 2%, aunque la evolución de los precios de la energía y el conflicto entre Irán y Estados Unidos podrían cambiar el escenario.. En función de cómo evolucionen estos factores, Riera sitúa dos escenarios para el euríbor. Si los precios se moderan y no hay nuevas subidas de tipos, el índice podría cerrar el año alrededor del 2,80%. En cambio, si persisten las tensiones y el BCE endurece su política monetaria, podría alcanzar el 3% en diciembre e incluso acercarse al 3,10%.. En cualquier caso, el experto prevé que el euríbor termine 2026 por encima de los niveles de cierre de 2025. Por ello, recomienda a los hipotecados a tipo variable comprobar si podrían asumir una cuota con el índice en el 3% o más y, si fuera necesario, negociar con su banco alternativas como pasar a un tipo fijo o ampliar el plazo del préstamo. Unos tipos más altos también encarecerían las nuevas hipotecas y dificultarían el acceso a la financiación.
