Mientras buena parte de la población denuncia la dificultad para acceder a una vivienda debido al encarecimiento de los precios, tanto en el mercado de compraventa como en el del alquiler, la actividad hipotecaria continúa registrando cifras récord en España. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas alcanzó en junio los 178.365 euros, el nivel más alto registrado hasta ahora.. Durante el primer semestre de 2026 se constituyeron en España 259.684 hipotecas, lo que representa un incremento del 7% en comparación con el mismo periodo anterior. El crecimiento fue especialmente destacado en junio, mes en el que estas operaciones aumentaron un 10,8%.. Canarias, Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana lideran el crecimiento. Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se produjeron en Canarias, Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana, donde la firma de hipotecas creció un 31,4%, 23,2% y 16,1%, respectivamente.. La situación fue diferente en otros territorios. Baleares, Cantabria y Galicia registraron una evolución negativa durante el mismo periodo, alejándose de la tendencia general de crecimiento observada en el conjunto del país.. El aumento del precio de la vivienda, una de las principales causas. El récord alcanzado por el importe medio de las hipotecas no significa necesariamente que los compradores estén buscando viviendas más caras de forma voluntaria o que estén dispuestos a asumir una mayor deuda. Según explica RN Tu Solución Hipotecaria en declaraciones recogidas por Expansión, el principal motivo es que el actual precio de la vivienda obliga a solicitar cantidades cada vez más elevadas para poder financiar una compra.. “El verdadero problema sigue siendo el encarecimiento del mercado residencial y la falta de oferta suficiente”, dicen desde el portal.. Otro de los factores que pudo contribuir al aumento de las operaciones en junio fue la evolución del euríbor, que bajó hasta el 2,79%, siendo el único mes del primer semestre en el que este indicador registró un descenso.. Por otro lado, desde portales como Idealista apuntan a un fenómeno adicional que podría estar influyendo en las estadísticas. Algunas entidades bancarias han optado por cancelar préstamos hipotecarios ya existentes y formalizar otros nuevos, un proceso que puede elevar artificialmente el número total de operaciones contabilizadas y, al mismo tiempo, incrementar la actividad del mercado inmobiliario.
Mientras buena parte de la población denuncia la dificultad para acceder a una vivienda debido al encarecimiento de los precios, tanto en el mercado de compraventa como en el del alquiler, la actividad hipotecaria continúa registrando cifras récord en España. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas alcanzó en junio los 178.365 euros, el nivel más alto registrado hasta ahora.. Durante el primer semestre de 2026 se constituyeron en España 259.684 hipotecas, lo que representa un incremento del 7% en comparación con el mismo periodo anterior. El crecimiento fue especialmente destacado en junio, mes en el que estas operaciones aumentaron un 10,8%.. Canarias, Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana lideran el crecimiento. Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se produjeron en Canarias, Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana, donde la firma de hipotecas creció un 31,4%, 23,2% y 16,1%, respectivamente.. La situación fue diferente en otros territorios. Baleares, Cantabria y Galicia registraron una evolución negativa durante el mismo periodo, alejándose de la tendencia general de crecimiento observada en el conjunto del país.. El aumento del precio de la vivienda, una de las principales causas. El récord alcanzado por el importe medio de las hipotecas no significa necesariamente que los compradores estén buscando viviendas más caras de forma voluntaria o que estén dispuestos a asumir una mayor deuda. Según explica RN Tu Solución Hipotecaria en declaraciones recogidas por Expansión, el principal motivo es que el actual precio de la vivienda obliga a solicitar cantidades cada vez más elevadas para poder financiar una compra.. “El verdadero problema sigue siendo el encarecimiento del mercado residencial y la falta de oferta suficiente”, dicen desde el portal.. Otro de los factores que pudo contribuir al aumento de las operaciones en junio fue la evolución del euríbor, que bajó hasta el 2,79%, siendo el único mes del primer semestre en el que este indicador registró un descenso.. Por otro lado, desde portales como Idealista apuntan a un fenómeno adicional que podría estar influyendo en las estadísticas. Algunas entidades bancarias han optado por cancelar préstamos hipotecarios ya existentes y formalizar otros nuevos, un proceso que puede elevar artificialmente el número total de operaciones contabilizadas y, al mismo tiempo, incrementar la actividad del mercado inmobiliario.
