Muchos no tienen en cuenta este aspecto, pero una vivienda en alquiler vacacional requiere de un especial cuidado cuando se va a elaborar la declaración de la Renta. Ese ha sido el tema en el que el economista José María Páez se ha detenido para ofrecer una explicación de lo más concluyente basada en una serie de factores muy a tener en cuenta para quienes cuentan con estos bienes inmuebles.. «Si tienes una vivienda en alquiler vacacional y estás a punto de hacer la declaración de la renta, para porque hay errores muy comunes que hacen que pagues más de lo que deberías», ha advertido el especialista en uno de sus últimos mensajes en redes sociales.. Páez ha optado por aclarar que este tipo de alquiler no cuenta con beneficios a nivel fiscal o que se puede ahorrar más dinero que con un alquiler más ‘normal’. «El alquiler vacacional no tiene la reducción del 50 % que sí tiene el alquiler habitual. Nada. Eso lo declaran muchos propietarios mal y les llega luego la carta de Hacienda», asegura.. «O lo declaras bien o te llega una comprobación». Eso sí, hay una posibilidad que permite a los contribuyentes deducir determinados gastos asociados al inmueble, aunque de una manera proporcional. El especialista ha detallado que «solo puedes deducir en proporción a los días que estuvo alquilada». En este sentido, el gasto del IBI, la comunidad, los seguros, los suministros, los intereses de la hipoteca, la amortización, las reparaciones y las comisiones de Airbnb y de Booking se verían deducidos, según José María Páez.. Por otro lado, el economista también ha querido dar voz a que la Hacienda te obliga a dar parte incluso cuando la vivienda se ha encontrado vacía. «Los días que el piso estuvo vacío y a tu disposición, Hacienda te imputa una renta igual como si hubieras cobrado, aunque no hayas cobrado nada», subraya.. Al fin y al cabo, la Agencia Tributaria es conocedora en todo momento de los ingresos que se han generado mediante las empresas de alquileres vacacionales, ya sean Airbnb, Booking u otras plataformas, ya que se está obligado a cumplimentar todos estos datos en el modelo 238. Por ello, «o lo declaras bien o te llega una comprobación», advierte.. La recomendación de este profesional es muy clara. Para evitar cualquier problema a nivel fiscal, lo más sencillo es, «si quieres sacarle partido a tu alquiler vacacional en la renta, empieza por tener un registro claro de ingresos, gastos y días. Esa es la base», aclara.
Muchos no tienen en cuenta este aspecto, pero una vivienda en alquiler vacacional requiere de un especial cuidado cuando se va a elaborar la declaración de la Renta. Ese ha sido el tema en el que el economista José María Páez se ha detenido para ofrecer una explicación de lo más concluyente basada en una serie de factores muy a tener en cuenta para quienes cuentan con estos bienes inmuebles.. «Si tienes una vivienda en alquiler vacacional y estás a punto de hacer la declaración de la renta, para porque hay errores muy comunes que hacen que pagues más de lo que deberías», ha advertido el especialista en uno de sus últimos mensajes en redes sociales.. Páez ha optado por aclarar que este tipo de alquiler no cuenta con beneficios a nivel fiscal o que se puede ahorrar más dinero que con un alquiler más ‘normal’. «El alquiler vacacional no tiene la reducción del 50 % que sí tiene el alquiler habitual. Nada. Eso lo declaran muchos propietarios mal y les llega luego la carta de Hacienda», asegura.. Eso sí, hay una posibilidad que permite a los contribuyentes deducir determinados gastos asociados al inmueble, aunque de una manera proporcional. El especialista ha detallado que «solo puedes deducir en proporción a los días que estuvo alquilada». En este sentido, el gasto del IBI, la comunidad, los seguros, los suministros, los intereses de la hipoteca, la amortización, las reparaciones y las comisiones de Airbnb y de Booking se verían deducidos, según José María Páez.. Por otro lado, el economista también ha querido dar voz a que la Hacienda te obliga a dar parte incluso cuando la vivienda se ha encontrado vacía. «Los días que el piso estuvo vacío y a tu disposición, Hacienda te imputa una renta igual como si hubieras cobrado, aunque no hayas cobrado nada», subraya.. Al fin y al cabo, la Agencia Tributaria es conocedora en todo momento de los ingresos que se han generado mediante las empresas de alquileres vacacionales, ya sean Airbnb, Booking u otras plataformas, ya que se está obligado a cumplimentar todos estos datos en el modelo 238. Por ello, «o lo declaras bien o te llega una comprobación», advierte.. La recomendación de este profesional es muy clara. Para evitar cualquier problema a nivel fiscal, lo más sencillo es, «si quieres sacarle partido a tu alquiler vacacional en la renta, empieza por tener un registro claro de ingresos, gastos y días. Esa es la base», aclara.
