El ahorro en las hipotecas variables llega a su fin. La subida del euríbor en marzo debido a la inestabilidad energética y geopolítica derivada de la guerra de Irán, provocará el primer encarecimiento de las cuotas hipotecarias en casi dos años. Este cambio de tendencia marca un nuevo escenario para miles de hogares en España, donde la mayoría de las hipotecas aún están referenciadas a tipos variables.. El euríbor a doce meses, principal indicador para las hipotecas variables, ha repuntado con fuerza durante marzo y se sitúa en el 2,532%, por encima del nivel registrado hace un año —cuando estaba en el 2,398%— y siendo el valor medio mensual más alto desde octubre de 2024. Este aumento se traducirá en una subida de las cuotas en las revisiones anuales de las hipotecas.. En una hipoteca de 200.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,60%, la cuota mensual pasará de unos 843 euros a aproximadamente 857 euros tras la revisión, lo que supone pagar unos 170 euros más al año. La subida podrá ser incluso de casi 300 euros si el préstamo es de 350.000 euros con las mismas condiciones. En préstamos más pequeños, como uno de 150.000 euros a 25 años, el incremento ronda los 130 euros anuales. Por ahora, el incremento es moderado, pero los expertos advierten de que podría aumentar en los próximos meses si el euríbor continúa subiendo.. «El euríbor está reaccionando con mucha sensibilidad a cualquier factor de incertidumbre (…) Este tipo de movimientos tan bruscos no son habituales en el indicador y generan inquietud entre los hipotecados, especialmente entre aquellos con préstamos a tipo variable», explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro.. ¿Por qué sube el euríbor?. La subida del euríbor está relacionada con las expectativas de tipos de interés en la eurozona. El indicador refleja el precio al que los bancos se prestan dinero entre sí, por lo que anticipa los movimientos de la política monetaria. Si los mercados creen que subirán los tipos, el euríbor sube antes.. El Banco Central Europeo (BCE), pese a que mantuvo los tipos de interés en el 2% en su última reunión, ha dejado abierta la puerta a nuevas subidas de tipos ante el repunte de la inflación provocado por el encarecimiento de la energía, especialmente del petróleo. El bloqueo del estrecho de Ormuz y la tensión en Oriente Medio han elevado los precios energéticos, aumentando el riesgo de inflación en Europa.. Los mercados financieros ya anticipan nuevas subidas de tipos este año, un escenario que explica el repunte del euríbor en marzo, cuando ha protagonizado algunas de las mayores escaladas diarias desde la crisis financiera. El indicador llegó a tocar un máximo del 2,929% el pasado 24 de marzo, su nivel más alto desde septiembre de 2024, encadenando incrementos que no se veían desde 2008.. La mayoría de hipotecas aún son variables. Aunque en los últimos años han aumentado las hipotecas a tipo fijo, el stock total de hipotecas en España sigue dominado por los tipos variables. Según datos de la asociación Asufin, alrededor del 59% de las hipotecas vivas están referenciadas a tipos variables o mixtos. Esto significa que cualquier subida del euríbor reduce directamente la renta disponible de los hogares, ya que aumenta la cuota mensual.. Por el contrario, el 41% de las familias tiene hipotecas a tipo fijo, lo que actúa como un «blindaje» frente a las subidas del euríbor, aunque las nuevas hipotecas fijas también se están encareciendo.. ¿Qué puede pasar a partir de ahora?. Los analistas prevén que el euríbor se mantenga en niveles elevados mientras continúe la incertidumbre internacional y los precios de la energía sigan altos. Si el conflicto se prolonga y los bancos centrales suben los tipos, las cuotas hipotecarias podrían seguir aumentando en los próximos meses.. «Este comportamiento refleja una volatilidad poco habitual en el euríbor y apunta a un posible repunte adicional en los próximos meses, en un contexto marcado por la incertidumbre tras el inicio del conflicto en Oriente Próximo a comienzos de marzo», señalan desde iAhorro.. En definitiva, tras casi dos años de bajadas o estabilidad, las hipotecas variables vuelven a encarecerse y la economía doméstica de miles de familias volverá a depender de la evolución del euríbor.
El ahorro en las hipotecas variables llega a su fin. La subida del euríbor en marzo debido a la inestabilidad energética y geopolítica derivada de la guerra de Irán, provocará el primer encarecimiento de las cuotas hipotecarias en casi dos años. Este cambio de tendencia marca un nuevo escenario para miles de hogares en España, donde la mayoría de las hipotecas aún están referenciadas a tipos variables.. El euríbor a doce meses, principal indicador para las hipotecas variables, ha repuntado con fuerza durante marzo y se sitúa en el 2,532%, por encima del nivel registrado hace un año —cuando estaba en el 2,398%— y siendo el valor medio mensual más alto desde octubre de 2024. Este aumento se traducirá en una subida de las cuotas en las revisiones anuales de las hipotecas.. En una hipoteca de 200.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,60%, la cuota mensual pasará de unos 843 euros a aproximadamente 857 euros tras la revisión, lo que supone pagar unos 170 euros más al año. La subida podrá ser incluso de casi 300 euros si el préstamo es de 350.000 euros con las mismas condiciones. En préstamos más pequeños, como uno de 150.000 euros a 25 años, el incremento ronda los 130 euros anuales. Por ahora, el incremento es moderado, pero los expertos advierten de que podría aumentar en los próximos meses si el euríbor continúa subiendo.. «El euríbor está reaccionando con mucha sensibilidad a cualquier factor de incertidumbre (…) Este tipo de movimientos tan bruscos no son habituales en el indicador y generan inquietud entre los hipotecados, especialmente entre aquellos con préstamos a tipo variable», explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro.. ¿Por qué sube el euríbor?. La subida del euríbor está relacionada con las expectativas de tipos de interés en la eurozona. El indicador refleja el precio al que los bancos se prestan dinero entre sí, por lo que anticipa los movimientos de la política monetaria. Si los mercados creen que subirán los tipos, el euríbor sube antes.. El Banco Central Europeo (BCE), pese a que mantuvo los tipos de interés en el 2% en su última reunión, ha dejado abierta la puerta a nuevas subidas de tipos ante el repunte de la inflación provocado por el encarecimiento de la energía, especialmente del petróleo. El bloqueo del estrecho de Ormuz y la tensión en Oriente Medio han elevado los precios energéticos, aumentando el riesgo de inflación en Europa.. Los mercados financieros ya anticipan nuevas subidas de tipos este año, un escenario que explica el repunte del euríbor en marzo, cuando ha protagonizado algunas de las mayores escaladas diarias desde la crisis financiera. El indicador llegó a tocar un máximo del 2,929% el pasado 24 de marzo, su nivel más alto desde septiembre de 2024, encadenando incrementos que no se veían desde 2008.. La mayoría de hipotecas aún son variables. Aunque en los últimos años han aumentado las hipotecas a tipo fijo, el stock total de hipotecas en España sigue dominado por los tipos variables. Según datos de la asociación Asufin, alrededor del 59% de las hipotecas vivas están referenciadas a tipos variables o mixtos. Esto significa que cualquier subida del euríbor reduce directamente la renta disponible de los hogares, ya que aumenta la cuota mensual.. Por el contrario, el 41% de las familias tiene hipotecas a tipo fijo, lo que actúa como un «blindaje» frente a las subidas del euríbor, aunque las nuevas hipotecas fijas también se están encareciendo.. ¿Qué puede pasar a partir de ahora?. Los analistas prevén que el euríbor se mantenga en niveles elevados mientras continúe la incertidumbre internacional y los precios de la energía sigan altos. Si el conflicto se prolonga y los bancos centrales suben los tipos, las cuotas hipotecarias podrían seguir aumentando en los próximos meses.. «Este comportamiento refleja una volatilidad poco habitual en el euríbor y apunta a un posible repunte adicional en los próximos meses, en un contexto marcado por la incertidumbre tras el inicio del conflicto en Oriente Próximo a comienzos de marzo», señalan desde iAhorro.. En definitiva, tras casi dos años de bajadas o estabilidad, las hipotecas variables vuelven a encarecerse y la economía doméstica de miles de familias volverá a depender de la evolución del euríbor.
